{"id":2819,"date":"2025-09-30T17:00:00","date_gmt":"2025-09-30T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/coima-presenta-il-villaggio-olimpico-e-futuro-studentato\/"},"modified":"2026-06-11T15:44:52","modified_gmt":"2026-06-11T13:44:52","slug":"coima-presenta-il-villaggio-olimpico-e-futuro-studentato","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/it\/media\/comunicati-stampa\/coima-presenta-il-villaggio-olimpico-e-futuro-studentato\/","title":{"rendered":"COIMA presenta il Villaggio Olimpico e futuro studentato per la consegna a Fondazione Milano Cortina"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8368a3\"><strong>Aperte da oggi le prenotazioni per gli alloggi per l&#8217;anno accademico 2026\/27<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-1\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-836cc4\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>105.000 mq &#8211; residenze previste nel quartiere Scalo Romana, di cui il 50% in edilizia convenzionata e popolare inclusi i 1.700 posti letto del Villaggio<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-836e55\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>320 &#8211; appartamenti realizzati nel quartiere in edilizia accessibile<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-836f44\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>6% &#8211; fabbisogno di alloggi per studenti a Milano coperto dal Villaggio<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-837012\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>25% &#8211; differenza dei prezzi convenzionati rispetto alla media di mercato<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-83715a\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>30 mesi &#8211; durata del cantiere del Villaggio<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-83720f\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>140 milioni di euro &#8211; appalti alla filiera italiana<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-83735f\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>4 mesi &#8211; prossima sfida di riconversione da opera olimpica a studentato<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-83743e\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>40.000 mq &#8211; spazi per la comunit\u00e0<\/strong><\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-8374e3\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>0 &#8211; emissioni del Villaggio<\/strong><\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-837794\"><em>Milano, 30 settembre 2025 \u2013 <\/em><strong>COIMA SGR<\/strong> (\u201cCOIMA\u201d), leader nell\u2019investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, <strong>ha presentato oggi a Milano il Villaggio Olimpico <\/strong>durante una cerimonia alla presenza di istituzioni, investitori, studenti, maestranze e di tutti coloro che hanno contribuito a realizzare quello che diventer\u00e0 <strong>il pi\u00f9 grande studentato in edilizia convenzionata in Italia con 1.700 posti letto<\/strong>: un contributo concreto che <strong>coprir\u00e0 il 6% del fabbisogno di posti letto per studenti della citt\u00e0 di Milano<\/strong> e che rientra nel 50% di edilizia accessibile del nuovo quartiere di Scalo Romana dove, grazie a un nuovo modello di sviluppo immobiliare fondato sulla collaborazione tra cooperative e fondi, verranno realizzati <strong>320 appartamenti tra edilizia convenzionata ed edilizia residenziale pubblica (ERP).<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-837898\">Un progetto di rigenerazione urbana che vede coinvolti <strong>primari investitori<\/strong>, tra cui:<\/p>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-2\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-837910\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>Intesa Sanpaolo<\/strong>, nella doppia veste di investitore e finanziatore assieme a Cr\u00e9dit Agricole e l\u2019Istituto per il Credito Sportivo a supporto dell\u2019intera operazione attraverso un \u201cGreen Loan\u201d di circa 110 milioni di euro (una particolare tipologia di finanziamento le cui condizioni finanziarie dipendono dal raggiungimento di obiettivi di sostenibilit\u00e0 predeterminati).<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-8379e4\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>CDP<\/strong> che &#8211; attraverso la controllata <strong>CDP Real Asset<\/strong> <strong>SGR<\/strong>, gestore del Fondo Nazionale Abitare Sociale (FNAS) &#8211; ha permesso l\u2019aumento dei posti a tariffa agevolata dello studentato, passati da 150 agli attuali 450 (oltre il 25% del totale);<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-837a3f\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>il <strong>Fondo Impact<\/strong>, il pi\u00f9 grande fondo di investimento in rigenerazione urbana discrezionale mai raccolto in Italia, che rappresenta i principali attori del sistema di previdenza italiano che investono nell\u2019economia reale, tra cui Cassa Forense, ENPAM, Inarcassa, Cassa dei Dottori Commercialisti, Intesa Sanpaolo, Compagnia di San Paolo, Fondazione Padova e Rovigo, Fondo Pensione Monte dei Paschi di Siena e Fideuram Vita;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-837a8f\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>i <strong>promotori<\/strong> COIMA, Covivio e Prada Holding, che insieme al Fondo Impact coinvestono nella riqualificazione dell\u2019ex Scalo.<\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-837b0e\">Il Villaggio \u00e8 infatti il <strong>primo tassello del progetto di rigenerazione urbana nell\u2019ex scalo di Porta Romana<\/strong>, che da storico snodo ferroviario si trasforma in un <strong>nuovo quartiere sostenibile e intergenerazionale<\/strong>, progettato per accogliere 1.700 studenti, 2.000 residenti tra edilizia libera, convenzionata e pubblica, 6.000 lavoratori e con oltre 20 spazi per attivit\u00e0 commerciali e servizi di prossimit\u00e0 al piano terra del nuovo complesso.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-837c34\">Un grande intervento di riqualificazione reso possibile dalla collaborazione tra investitori e istituzioni: <strong>Regione Lombardia, Comune di Milano, Fondazione Milano Cortina 2026, Coni, Ministero dell\u2019Economia e delle Finanze, Ministero dello Sport, Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, Ministero dell\u2019Universit\u00e0 e della Ricerca e Gruppo FS Italiane<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-837d2a\"><strong>Un cantiere da record<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-837da2\">Le <strong>strutture del Villaggio Olimpico<\/strong> sono state completate con un anticipo di 30 giorni rispetto alla consegna originariamente prevista per fine luglio 2025, dopo <strong>soli 30 mesi di cantiere<\/strong> (da gennaio 2023 a giugno 2025), e <strong>dal 1 ottobre entreranno nella disponibilit\u00e0 di Fondazione Milano Cortina<\/strong> <strong>2026<\/strong>, come previsto dall\u2019accordo raggiunto tra quest\u2019ultima e COIMA a luglio 2025.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-837e0e\">La progettazione del Villaggio &#8211; che nel 2025 ha conseguito dal British Safety Council il prestigioso <strong>&#8216;International Safety Award&#8217; <\/strong>per gli elevati standard di sicurezza<strong> <\/strong>&#8211; \u200b\u00e8 stata guidata dai pi\u00f9 <strong>alti standard di sostenibilit\u00e0<\/strong>, tenendo conto della configurazione post Olimpiadi del futuro studentato e rendendo <strong>l\u2019intervento di riconversione tra i pi\u00f9 rapidi nella storia degli eventi temporanei<\/strong>. La priorit\u00e0 \u00e8 stata posta sull\u2019<strong>integrazione nel futuro quartiere di tutti gli spazi fisici, i servizi e gli allestimenti <\/strong>gi\u00e0<strong> <\/strong>progettati per gli atleti, minimizzando cos\u00ec i lavori di riconversione dell\u2019esistente in strutture permanenti e i relativi impatti ambientali. In particolare, i circa 10.000 mq adibiti a servizi per gli atleti \u2013 che comprendono spazi dedicati a palestra, coworking, ristorazione e strutture medico-sanitarie \u2013 saranno destinati a <strong>servizi privati di interesse pubblico o generale che possano contribuire all\u2019attivazione del quartiere e dello studentato<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-837e93\">Questo risultato \u00e8 stato raggiunto anche grazie al coinvolgimento di progettisti di standing internazionale \u2013 lo studio di architettura <strong>Skidmore, Owings &amp; Merrill \u2013 SOM<\/strong>, affiancato da <strong>COIMA Image<\/strong> per la progettazione degli interni, e lo studio <strong>Michel Desvigne<\/strong> per gli <strong>spazi a verde pubblico e attrezzato<\/strong> \u2013 in coordinamento con il masterplan generale di Outcomist, con l\u2019obiettivo di creare un luogo fruibile a tutta la cittadinanza, in armonia con le altre strutture dello Scalo e con la citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-837f44\">Una<strong> filiera di produzione tutta italiana<\/strong> \u2013 <strong>per appalti assegnati del valore complessivo di 140 milioni di euro <\/strong>&#8211; ha realizzato il Villaggio partecipando a un rigoroso processo di valutazione delle proprie performance di sostenibilit\u00e0. L\u2019innovazione introdotta nella produzione, dalla costruzione affidata al raggruppamento composto da <strong>Impresa CEV SpA, Grassi e Crespi Srl <\/strong>e<strong> Milani S.p.A.<\/strong> fino ai fornitori di componentistica e materiali, <strong>ha permesso di efficientare la realizzazione della struttura attraverso tecniche avanzate di prefabbricazione e serializzazione<\/strong> (es. scale e bagni), con una <strong>media a regime di 200 operai al giorno <\/strong>tra fabbrica e cantiere.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-83804d\">Il Villaggio Olimpico di Scalo Romana si propone come case study e modello di sostenibilit\u00e0 integrata, <strong>con edifici a zero emissioni operative<\/strong> certificati <strong>LEED Gold e Wiredscore Platinum<\/strong>, grazie all\u2019altissima efficienza energetica, all\u2019assenza di combustibili fossili, all\u2019uso di pompe di calore e alla produzione di energia elettrica tramite un <strong>impianto fotovoltaico da circa 1 MW<\/strong>. La progettazione include l\u2019illuminazione LED con sensori e sistemi avanzati per la raccolta e il riutilizzo dell&#8217;acqua piovana. La mobilit\u00e0 sostenibile \u00e8 incentivata con percorsi ciclabili, parcheggi per biciclette e colonnine di ricarica per veicoli elettrici, mentre il progetto promuove il benessere sociale con spazi pubblici accessibili e un forte impegno per la creazione di una comunit\u00e0. Tutte queste caratteriche concorrono a qualificare Scalo Romana come <strong>progetto pilota per la carbon neutrality<\/strong> nell\u2019ambito del <a href=\"https:\/\/www.comune.milano.it\/aree-tematiche\/ambiente\/aria-e-clima\/piano-aria-clima\">Piano Aria e Clima<\/a> promosso dal Comune di Milano, pienamente allineato ai requisiti della tassonomia UE e quartiere idoneo all\u2019ottenimento delle certificazioni LEED e WELL for Community.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-838141\"><strong>Il Villaggio del futuro quartiere Scalo Romana<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8381e0\">Il Villaggio di Scalo Romana \u00e8 stato progettato per lasciare un\u2019eredit\u00e0 oltre il 2026 e diventare il <strong>cuore giovane del quartiere.<\/strong> Il progetto architettonico di SOM, incentrato sulla qualit\u00e0 della vita degli studenti, \u00e8 finalizzato alla <strong>creazione di luoghi di aggregazione al servizio di una comunit\u00e0 giovane e internazionale<\/strong>, sia nelle aree esterne sia in quelle interne. Oltre alle sei nuove palazzine residenziali e al recupero e trasformazione dei due edifici storici preesistenti \u2013 l\u2019ex Squadra Rialzo, un tempo officina dedicata alla manutenzione delle locomotive e l\u2019edificio Basilico \u2013 verranno realizzati <strong>40.000 mq di spazi pubblici e aree verdi<\/strong>. In particolare:<\/p>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-3\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-838278\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>tre <strong>campi sportivi<\/strong> saranno destinati a basket e padel;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-8382c8\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>le <strong>piazze del Villaggio<\/strong> diventeranno cuori pulsanti del quartiere, con servizi convenzionati a livello strada, oltre a spazi all\u2019aperto dedicati a manifestazioni ed eventi comunitari;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-8383ab\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>la presenza di <strong>spazi flessibili alla base degli edifici<\/strong> consentir\u00e0 alle funzioni di pubblica utilit\u00e0 di adattarsi alle necessit\u00e0 del futuro studentato;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-8383f3\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span>le ampie <strong>terrazze laterali delle sei palazzine<\/strong>, eredit\u00e0 delle vecchie case di ringhiera milanesi, <strong>saranno rivestite da piantumazioni verticali<\/strong> e avranno la duplice funzione di connettere gli edifici tra loro e di poter diventare veri e propri spazi di ritrovo.<\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8384e7\">Il progetto sar\u00e0 integrato con il resto del quartiere attraverso l\u2019attivazione di un <strong>programma civico e culturale<\/strong>, con un palinsesto di eventi coordinato anche grazie all\u2019esperienza maturata in Portanuova nella gestione di BAM &#8211; Biblioteca degli Alberi Milano, un progetto della <strong>Fondazione Riccardo Catella<\/strong>.\u200b Come esempio di questa attivazione, il Villaggio ha ospitato nel corso della presentazione una performance di <strong>BAM Fair Play<\/strong>, un viaggio in 70 tappe appositamente ideato da BAM per l\u2019Olimpiade Culturale di Milano Cortina 2026, con performing arts e azioni partecipate per promuovere i valori Olimpici e Paralimpici attraverso la cultura, l\u2019educazione e lo sport.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8385ae\"><strong>Un nuovo studentato convenzionato per Milano, l\u2019Italia e il mondo<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-838658\">Il Villaggio di Scalo Romana si trova nel raggio di soli 15\u2019 di bicicletta dalle Universit\u00e0 Bocconi, Statale e Cattolica, e dalle scuole di alta formazione IULM, IED, NABA, Conservatorio Verdi, Accademia di Brera e Istituto Marangoni (95.000 studenti nel raggio di 4 km), e <strong>con i suoi 1.700 posti letto<\/strong> contribuir\u00e0 attivamente a rispondere al<strong> fabbisogno abitativo degli studenti<\/strong> di Milano (ca. 200.000), fornendo il <strong>6% dei posti letto necessari<\/strong>: secondo i dati di Scenari Immobiliari (2022-23), il gap stimato di posti letto ha raggiunto le 30.000 unit\u00e0 a fronte di oltre 70.000 di studenti fuori sede.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8386c4\">L\u2019accordo raggiunto a luglio 2025 prevede la consegna da parte di COIMA a Fondazione Milano Cortina 2026 di <strong>stanze gi\u00e0 arredate<\/strong> <strong>secondo la configurazione definitiva di studentato<\/strong>, con l\u2019obiettivo di:<\/p>\n\n\n\n\n\n<ul class=\"text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! max-w-container-list! left !pl-5 coima-list-square wp-block-ensoul-list\" id=\"list-4\" role=\"list\" aria-label=\"List Content\">\n    \n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-83875c\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>minimizzare gli sprechi e ridurre a soli 4 mesi i tempi di conversione del Villaggio<\/strong>, che rappresenter\u00e0 una legacy importante per la citt\u00e0 di Milano e per il Paese e un esempio di sostenibilit\u00e0 a livello mondiale. La trasformazione del Villaggio Olimpico in studentato sar\u00e0, infatti, la conversione pi\u00f9 rapida di una struttura Olimpica in Italia e una delle pi\u00f9 veloci nella storia dei Giochi;<\/span>\n<\/li>\n\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ensoul-list-element text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base! wp-block-ensoul-list-element\" id=\"list-8387ac\">\n    <span class=\"float-left -ml-[var(--spacing-dimension-icon-list)] w-dimension-icon-list text-center select-none\" aria-hidden=\"true\">\u25a1<\/span>    <span><strong>rendere la struttura accessibile e funzionante gi\u00e0 dall\u2019anno accademico 2026\/27<\/strong>, con possibilit\u00e0 per gli studenti di <strong>registrarsi gi\u00e0 da oggi per la prenotazione degli alloggi attraverso il sito <\/strong><\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-838927\"><strong>Le tariffe dello studentato, tutte convenzionate,<\/strong> sono differenziate in funzione della tipologia di stanza (singola o doppia) e includono una serie di<strong> servizi legati a sicurezza, confort e socialit\u00e0<\/strong> (, sorveglianza h24, 670 telecamere, portineria 7\/7, 425 locker; pulizia stanze e spazi pubblici, 2 lavanderie, tutte le utenze incluso WiFi, 380 posti bici coperti; 42 cucine, 2 palestre, 3 campi sportivi, 42 sale studio, sale hobby). <strong>La tariffa media complessiva<\/strong> di 864 euro al mese (con tutti i servizi e IVA), \u00e8 del <strong>25% inferiore alla media di mercato<\/strong> (1.150 euro al mese secondo il Report Colliers, luglio 2024). Inoltre, grazie all\u2019accordo raggiunto con il Fondo Nazionale dell&#8217;Abitare Sociale (FNAS) di CDP Real Asset nel luglio 2024, <strong>i posti letto a tariffa agevolata sono stati triplicati<\/strong> rispetto alla quota iniziale, raggiungendo le <strong>450 unit\u00e0<\/strong>, con un costo a posto letto di <strong>592 euro al mese<\/strong> (con tutti i servizi e IVA).<\/p>\n\n\n\n\n\n    <div class=\"image-section flex flex-col w-full  text-paragraph-base! wp-block-ensoul-image\" id=\"image-838e65\">\n\n        <!-- Desktop Image -->\n    <figure class=\"relative !mx-auto w-fit max-w-full  origin-landscape max-md:hidden m-0 p-0\">\n                                <img decoding=\"async\"\n                width=\"1664\"\n                height=\"681\"\n                src=\"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/app\/uploads\/2025\/09\/img_0.png\"\n                alt=\"Image\"\n                data-title=\"img_0\"\n                                loading=\"lazy\"\n                class=\"w-auto max-w-full \"\n                style=\"object-position: 50% 50%;\"\n            \/>\n        \n            <\/figure>\n\n<!-- Mobile Image -->\n<figure class=\"relative !mx-auto w-fit max-w-full  origin-landscape md:hidden m-0 p-0\">\n            <img decoding=\"async\"\n        width=\"1664\"\n        height=\"681\"\n        src=\"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/app\/uploads\/2025\/09\/img_0.png\"\n        alt=\"Image\"\n        data-title=\"COIMA presenta il Villaggio Olimpico e futuro studentato per la consegna a Fondazione Milano Cortina\"\n                loading=\"lazy\"\n        class=\"w-auto max-w-full \"\n        style=\"object-position: 50% 50%;\"\n    \/>\n    \n        <\/figure>\n\n    <\/div>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8394e2\"><strong>Scalo Romana come nuovo modello di sviluppo immobiliare fondato sulla collaborazione tra cooperative e fondi<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-839568\">Il piano di sviluppo residenziale del nuovo quartiere<strong> Scalo Romana <\/strong>coprir\u00e0, fra studentato e abitazioni, il<strong> fabbisogno abitativo in edilizia sociale o convenzionata di oltre 2.500 persone<\/strong>, contribuendo concretamente al Piano Casa del Comune di Milano e al piano abitativo sostenibile promosso da Confindustria.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8395d8\">Oltre ai posti letto convenzionati dello studentato, verranno realizzate circa <strong>320 unit\u00e0 abitative in edilizia sociale o convenzionata nell\u2019ambito dell\u2019accordo quadro siglato tra COIMA e CCL <\/strong>(Consorzio Cooperative Lavoratori), di cui <strong>220 in edilizia convenzionata ordinaria<\/strong> (con costi di assegnazione di circa 3.800 \u20ac\/mq) che finanzieranno circa <strong>100 alloggi<\/strong> <strong>in edilizia residenziale pubblica<\/strong> (ERP, con canone di locazione medio di circa 30 \u20ac\/mq anno).<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-839645\">La partnership tra CCL e COIMA mira a contribuire alla definizione di un <strong>nuovo modello imprenditoriale, urbanistico e finanziario<\/strong> in ambito residenziale finalizzato alla realizzazione di interventi immobiliari con prezzi e canoni sostenibili, ma allo stesso tempo pienamente integrati nella realt\u00e0 di quartiere: un obiettivo che verr\u00e0 perseguito mediante la <strong>creazione di contesti residenziali dove le componenti di edilizia libera, convenzionata e sociale popolare coesisteranno<\/strong> armonicamente, esprimendo un canone estetico omogeneo a livello architettonico attraverso il coinvolgimento di giovani professionisti emergenti.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8396a2\"><strong>Manfredi Catella, Fondatore e CEO di COIMA<\/strong>: <em>\u201cIl completamento del Villaggio Olimpico in tempi record, 30 mesi di cantiere e con 30 giorni di anticipo rispetto all&#8217;Accordo di Programma, rappresenta una vittoria per l\u2019Italia ai Giochi Olimpici di Milano Cortina 2026. La collaborazione tra CDP, Intesa San Paolo e il fondo COIMA Impact promosso con la partecipazione di primarie istituzioni nazionali, tra cui Cassa Forense, ENPAM, Cassa Commercialisti e Inarcassa, ha consentito di realizzare un contributo concreto alle residenze universitarie con 1.700 posti letto che rappresentano il 6% del fabbisogno stimato per la citt\u00e0 di Milano.<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-83975c\"><em>Ringraziamo tutti quelli che insieme a noi hanno lavorato a testa bassa con impegno, esprimendo passione ed energia che dedichiamo ai nostri atleti e studenti che saranno i primi abitanti di questo nuovo quartiere<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8397f2\"><strong>Alberto Oliveti, Presidente AdEPP, Associazione degli Enti di Previdenza Privati<\/strong>: &#8220;<em>La forza ulteriore di questa iniziativa che ha convinto le Casse dei professionisti a investire, \u00e8 la sua capacit\u00e0 di trasformarsi diventando, al termine dei Giochi olimpici, uno studentato. Una struttura che, grazie a un mix efficiente tra offerta agevolata e commerciale, sapr\u00e0 garantire un corretto equilibrio tra finalit\u00e0 sociali e la comprensibile necessit\u00e0 di un ritorno economico sostenibile per i finanziatori. La missione delle Casse previdenziali private \u00e8 infatti quella di investire responsabilmente, tutelare il futuro degli iscritti e, al tempo stesso, contribuire allo sviluppo dell\u2019economia reale del Paese<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-83984f\"><strong>Ferdinando Boccia, Presidente della Cassa Dottori Commercialisti e Presidente Comitato Consultivo Fondo COIMA Impact:<\/strong> \u201c<em>\u00c8 un grande onore celebrare oggi la consegna del Villaggio Olimpico di Milano Cortina 2026, realizzato nell\u2019area dell\u2019ex Scalo Porta Romana. Questo progetto va oltre l\u2019infrastruttura sportiva: \u00e8 un simbolo della capacit\u00e0 del nostro Paese di creare valore e fare sistema. Cassa Dottori Commercialisti, Enpam, Inarcassa e Cassa Forense hanno sostenuto fin dall\u2019inizio questo progetto, con l\u2019obiettivo di coniugare rendimento e impatto sociale. Dopo i Giochi, il Villaggio diventer\u00e0 il pi\u00f9 grande studentato convenzionato d\u2019Italia, un\u2019eredit\u00e0 concreta per le future generazioni. Esperienze come questa dimostrano che le opere infrastrutturali possono vivere e trasformarsi nel tempo. La sostenibilit\u00e0 e i criteri ESG guidano le scelte degli Enti di Previdenza Privati, non solo perch\u00e9 investire in progetti di riqualificazione urbana significa investire in \u201ccivilt\u00e0\u201d ma anche per creare valore tangibile per i professionisti di oggi e quelli di domani. Milano Cortina 2026 sar\u00e0 ricordata per lo sport, ma il Villaggio rester\u00e0 come segno tangibile di rigenerazione e responsabilit\u00e0 sociale<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-8398a5\"><strong>Alessandro Maggioni, Presidente del Consorzio Cooperative Lavoratori: <\/strong><em>\u201cSul Pll Porta Romana fa perno l&#8217;accordo tra il Consorzio Cooperative Lavoratori (CCL) e COIMA, sancito a marzo 2023, che prevede la realizzazione di circa 220 alloggi in edilizia convenzionata ordinaria (che non \u00e8 propriamente edilizia sociale, ma edilizia a costo massimo \u201cbloccato\u201d); questi consentiranno di ricavare le risorse per realizzare circa 100 alloggi di Edilizia Economica e Popolare, perennemente pubblica nell\u2019uso, privata nella propriet\u00e0. Una innovazione importante, una formula di reale redistribuzione di risorse che finalmente consentir\u00e0, dopo molti anni, di realizzare nuove case popolari in un&#8217;area della nuova centralit\u00e0 di Milano. Un passo concreto per un&#8217;edilizia pi\u00f9 equa e abbordabile\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-839905\"><strong>Colin Koop, architetto e Design Partner dello studio Skidmore, Owings &amp; Merrill \u2013 SOM: <\/strong>\u201c<em>Il Villaggio Olimpico \u00e8 stato concepito per avere una lunga vita dopo i Giochi, tenendo conto del suo impatto e del benessere dei suoi utilizzatori finali. La semplicit\u00e0 e l&#8217;efficienza hanno guidato la risposta progettuale. In particolare, l\u2019opera \u00e8 stata progettata con un&#8217;attenzione alla riduzione del carbonio sia nella fase costruttiva sia a regime, restaurando le strutture storiche dello scalo ferroviario e utilizzando una costruzione modulare a basse emissioni di carbonio per gli edifici. Inoltre, gli alloggi degli atleti utilizzeranno gli stessi arredi delle residenze degli studenti, riducendo al minimo gli sprechi e le interruzioni post-evento. Una volta completato, il disegno architettonico si fonder\u00e0 anche su uno spazio pubblico vivo e accogliente, con terrazze verdi concepite come spazi per l\u2019aggregazione sociale per gli studenti nella parte alta e un mix di servizi e negozi dedicati al quartiere nella parte bassa. Come ogni villaggio, si tratta di un attento connubio di spazi vecchi e nuovi che si fonderanno, nel tempo, in un unico spazio urbano<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"leading-line-height-paragraph tracking-paragraph font-paragraph max-w-container-paragraph text-left text-paragraph-sm! md:text-paragraph-base!\" id=\"paragraph-83995f\">Per maggiori informazioni<br>&#8211; sullo studentato: <a href=\"https:\/\/www.villaggio.coima.com\/\" target=\"_blank\">villaggio.coima.com\/<\/a><br>&#8211; sul progetto di rigenerazione di Scalo Romana: <a href=\"https:\/\/www.scaloportaromana.com\" target=\"_blank\">www.scaloportaromana.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":2818,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"2820","sottotitolo":"","card_title":"","society":"","main_downloadable":"2821","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"0e761d68-d298-452c-b200-7b53bf1c3a37","downloadables_0_titolo":"COIMA presenta il Villaggio Olimpico e futuro studentato per la consegna a Fondazione Milano Cortina","downloadables_0_file":"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_presenta_il_Villaggio_Olimpico_e_futuro_studentato_per_la_consegna_a_Fondazione_Milano_Cortina.pdf","downloadables_0_file_url":"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_presenta_il_Villaggio_Olimpico_e_futuro_studentato_per_la_consegna_a_Fondazione_Milano_Cortina.pdf","downloadables":[{"titolo":"COIMA presenta il Villaggio Olimpico e futuro studentato per la consegna a Fondazione Milano Cortina","file":"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_presenta_il_Villaggio_Olimpico_e_futuro_studentato_per_la_consegna_a_Fondazione_Milano_Cortina.pdf","file_url":"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_presenta_il_Villaggio_Olimpico_e_futuro_studentato_per_la_consegna_a_Fondazione_Milano_Cortina.pdf"}],"pdf_url":"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_presenta_il_Villaggio_Olimpico_e_futuro_studentato_per_la_consegna_a_Fondazione_Milano_Cortina.pdf"},"press-society":[],"press-year":[47],"tipo-comunicato":[],"class_list":["post-2819","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_year-47"],"acf":{"immagine_archivio":2820,"sottotitolo":"","card_title":"","society":"","main_downloadable":2821,"downloadables":[{"titolo":"COIMA presenta il Villaggio Olimpico e futuro studentato per la consegna a Fondazione Milano Cortina","file":"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_presenta_il_Villaggio_Olimpico_e_futuro_studentato_per_la_consegna_a_Fondazione_Milano_Cortina.pdf","file_url":"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_presenta_il_Villaggio_Olimpico_e_futuro_studentato_per_la_consegna_a_Fondazione_Milano_Cortina.pdf"}],"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_presenta_il_Villaggio_Olimpico_e_futuro_studentato_per_la_consegna_a_Fondazione_Milano_Cortina.pdf"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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