{"id":1957,"date":"2021-12-30T00:00:00","date_gmt":"2021-12-29T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coima.com\/press_release\/stipulato-nuovo-finanziamento-per-complessivi-euro-165-milioni\/"},"modified":"2026-04-22T15:16:39","modified_gmt":"2026-04-22T13:16:39","slug":"stipulato-nuovo-finanziamento-per-complessivi-euro-165-milioni","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/it\/media\/comunicati-stampa\/stipulato-nuovo-finanziamento-per-complessivi-euro-165-milioni\/","title":{"rendered":"Stipulato nuovo finanziamento per complessivi euro 165 milioni"},"content":{"rendered":"\n

FINANZIAMENTO GREEN ALLINEATO ALLA TASSONOMIA EUROPEA<\/strong>
SCADENZA DEL DEBITO ALLUNGATA A 3,5 ANNI<\/strong>
MANTENUTE CONDIZIONI DI FINANZIAMENTO ATTRAENTI<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n

\u2022 Estensione del debito esistente per Euro 120,0 milioni e nuova linea per Euro 45,0 milioni
\u2022 Scadenza del debito allungata a 3,5 anni
\u2022 Costo del debito pari a c. 2,1%<\/p>\n\n\n\n\n\n

Milano, 30 dicembre 2021<\/em> \u2013 COIMA RES S.p.A. SIIQ<\/strong> (\u201cCOIMA RES<\/strong>\u201d o la \u201cSociet\u00e0<\/strong>\u201d) annuncia di aver stipulato un nuovo accordo di finanziamento con Cr\u00e9dit Agricole Corporate and Investment Bank (Agente), BNP Paribas, ING Bank e UniCredit per Euro 165,0 milioni per il rifinanziamento del portafoglio immobiliare (per un importo pari ad Euro 120,0 milioni) e la concessione di una nuova linea, per un importo pari ad Euro 45,0 milioni, a supporto dei piani capex relativi agli immobili Monterosa, Tocqueville e Deruta. Il nuovo finanziamento \u00e8 garantito dagli immobili detenuti al 100% in modo diretto e indiretto ed ha una scadenza di 5 anni ed un costo \u201call in\u201d di c. 2,1%.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Il finanziamento \u00e8 stato strutturato, con il supporto di ING Bank in qualit\u00e0 di green advisor, considerando l\u2019allineamento alla tassonomia europea delle attivit\u00e0 economiche ambientalmente sostenibili sulla base di quanto approvato dalla Commissione Europea in data 21 aprile 2021, formalmente adottato in data 4 giugno 2021. L\u2019allineamento prevede, per gli asset esistenti e costruiti prima del 31 dicembre 2020 (Pavilion), l\u2019esistenza di un certificato di prestazione energetica pari ad A o che l’edificio rientri nel primo 15% del parco immobiliare regionale espresso come domanda di energia primaria operativa e, per quelli oggetto di ristrutturazione (Monterosa e Tocqueville), una riduzione della domanda di energia primaria di almeno il 30%. Gli obiettivi di sostenibilit\u00e0 stabiliti hanno consentito di ottenere condizioni di finanziamento sensibilmente sotto gli attuali livelli di mercato, con una ulteriore riduzione del costo del finanziamento a sostanziale completamento delle attivit\u00e0 di riqualificazione e commercializzazione. Si ricorda che, alla data odierna, la percentuale di immobili gi\u00e0 certificati Leed, includendo gli immobili detenuti dagli altri veicoli partecipati, \u00e8 pari al 65% e salir\u00e0 al 90% al completamento dei progetti di riqualificazione degli immobili Monterosa, Tocqueville e Deruta.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Si tratta del primo finanziamento perfezionato da COIMA RES che integra come fattore caratterizzante l\u2019allineamento alla tassonomia Europea delle attivit\u00e0 economiche sostenibili ed uno dei primi in Italia, e ci\u00f2 \u00e8 reso possibile dall\u2019alta qualit\u00e0 progettuale e di sostenibilit\u00e0 del portafoglio presente e futuro della Societ\u00e0.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Includendo le suddette modifiche e considerando l\u2019indebitamento presente nei veicoli partecipati, la scadenza media ponderata del debito consolidato di COIMA RES sar\u00e0 di c. 3,5 anni, rispetto a c.1,8 anni prima dell\u2019operazione. La media ponderata del costo del debito “all in” sar\u00e0 pari a c. 2,1%.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Manfredi Catella<\/strong>, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA RES, ha commentato: \u201cPer COIMA RES avere perfezionato uno dei primi finanziamenti in Italia allineati alla tassonomia ambientale europea conferma l\u2019alta qualit\u00e0 dei nostri immobili, la consolidata collaborazione con i principali istituti bancari nazionali e internazionali e la resilienza del mercato immobiliare terziario milanese dove si concentra il portafoglio della nostra societ\u00e0 con oltre il 90% del patrimonio.\u201d<\/em><\/p>\n","protected":false},"featured_media":1956,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","immagine_archivio":"1958","sottotitolo":"","card_title":"","society":"coima-res","main_downloadable":"1959","display_sites":["com","sgr","rem"],"_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"7929c85b-3133-4bda-a48a-9824b01df0bf","pdf_url":"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_RES_-_RIFINANZIAMENTO_CS_-_ITA_-_FINALE.pdf"},"press-society":[67],"press-year":[50],"tipo-comunicato":[14],"class_list":["post-1957","press_release","type-press_release","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","press_society-coima-res","press_year-50","tipo_comunicato-altro"],"acf":{"immagine_archivio":1958,"sottotitolo":"","card_title":"","society":"coima-res","main_downloadable":1959,"downloadables":null,"display_sites":["com","sgr","rem"],"pdf_url":"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/app\/uploads\/2026\/03\/COIMA_RES_-_RIFINANZIAMENTO_CS_-_ITA_-_FINALE.pdf"},"yoast_head":"\nStipulato nuovo finanziamento per complessivi euro 165 milioni - 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