{"id":4245,"date":"2021-09-29T18:00:00","date_gmt":"2021-09-29T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/coimares-wp.test\/precop26-coima-nel-dibattito-dei-cambiamenti-climatici\/"},"modified":"2026-06-12T09:38:06","modified_gmt":"2026-06-12T07:38:06","slug":"precop26-coima-nel-dibattito-dei-cambiamenti-climatici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/coimacom-wp.ensoul.works\/it\/media\/news\/precop26-coima-nel-dibattito-dei-cambiamenti-climatici\/","title":{"rendered":"PRECOP26: COIMA nel dibattito dei cambiamenti climatici"},"content":{"rendered":"\n

A due mesi da COP26, la Conferenza delle Nazioni Unite sui cambiamenti climatici che si terr\u00e0 a novembre a Glasgow, COIMA<\/strong> sar\u00e0 parte attiva di due importanti eventi inseriti l\u20191 ottobre nel calendario dell\u2019iniziativa \u201cAll4Climate\u2013Italy 2021\u201d del Ministero della Transizione Ecologica: \u201cDriving the change<\/a>\u201d<\/strong>, giornata di dibattito sul ruolo dell\u2019immobiliare nelle politiche per il contrasto al riscaldamento globale, organizzato da Green Building Council Italia; e \u201cItaly Goes Green<\/a>\u201d<\/strong>, iniziativa per coinvolgere le nuove generazioni nel dibattito sul futuro e sul climate change, promossa dal Ministero per la Transizione Ecologica con Officine Italia, che hanno assegnato a COIMA il ruolo di coordinatore di un tavolo di lavoro sulla rigenerazione urbana.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre BAM – Biblioteca degli Alberi Milano<\/strong> (parco pubblico la cui sicurezza, manutenzione e programma culturale sono gestiti attraverso una partnership sperimentale fra Comune di Milano, COIMA e Fondazione Riccardo Catella), con il patrocinio del Ministero della Transizione Ecologica, ha organizzato per sabato 2 ottobre \u201cBAM 4 Climate<\/a>\u201d<\/strong>, un\u2019iniziativa per sensibilizzare la cittadinanza sul tema del cambiamento climatico e stimolare le giovani generazioni a riflettere sulla definizione di azioni concrete volte a contrastarlo: talk, laboratori per adulti e bambini, dibattiti, momenti partecipati e performativi animeranno il parco per l\u2019intera giornata, alternando riflessione, approfondimento e arte.<\/p>\n\n\n\n

Real Estate e climate change<\/strong>
Il settore immobiliare \u00e8 responsabile in modo significativo del consumo di risorse naturali e di energia a livello globale, contribuendo direttamente e indirettamente a una sostanziale porzione delle emissioni di CO2 nell\u2019atmosfera (si stima che gli edifici e le costruzioni siano responsabili di circa il 38% delle emissioni di CO2 globali<\/strong>). Il settore immobiliare e la filiera di cui fa parte hanno un ruolo centrale all\u2019interno del dibattito sul cambiamento climatico, oltre a essere un canale primario ai fini dello sviluppo di azioni specifiche per contrastare l\u2019aumento della temperatura media globale.<\/p>\n\n\n\n

Nella propria politica di investimenti in rigenerazione urbana sostenibile<\/strong>, COIMA si impegna ad approfondire e rispondere alle sfide poste dal cambiamento climatico, individuando le strategie pi\u00f9 efficaci di mitigazione, in particolare adoperandosi nella raccolta, governance ed elaborazione dei dati ESG (Environmental, Social, Governance) legati ai propri progetti. Vincitore del Greenbuild Leadership Award 2020 a livello europeo per l\u2019impegno nello sviluppo immobiliare sostenibile, COIMA ha sviluppato e gestisce 36 edifici certificati LEED\u00ae \u2013 che rappresentano circa il 81% del suo portafoglio e il 40% degli edifici certificati a Milano \u2013 per oltre 400.000 mq; a questi si aggiungono 23 immobili in via di sviluppo, 10 dei quali riceveranno anche la certificazione WELL\u00ae.<\/p>\n\n\n\n

Gli obiettivi ESG<\/strong> per i prossimi anni seguono le linee guida di decarbonizzazione dell’Unione Europea. Il 100% dei nuovi sviluppi sar\u00e0 gi\u00e0 allineato con l’obiettivo di decarbonizzazione 2050 di 2\u00b0C e sar\u00e0 certificato sia LEED sia WELL. Inoltre, ogni nuovo progetto sar\u00e0 sottoposto a valutazione delle performance ESG attraverso metriche analitiche proprietarie, individuando obiettivi specifici e parametri ESG misurabili attraverso il calcolo di un rating che porter\u00e0 alla verifica del rispetto di tali obiettivi.<\/p>\n\n\n\n

COIMA ESG City Impact Fund<\/strong>
Nel luglio 2020 COIMA ha lanciato COIMA ESG City Impact Fund<\/strong>, primo fondo italiano di investimento chiuso con obiettivi misurabili di impatto ESG, che investir\u00e0 in rigenerazione sostenibile del territorio a livello nazionale. Il collocamento del fondo, attualmente in corso, segue una prima fase di raccolta gi\u00e0 completata per oltre \u20ac400 milioni con Cassa Forense, Cassa Nazionale Dottori Commercialisti e Inarcassa in qualit\u00e0 di investitori cornerstone che hanno identificato l\u2019iniziativa come strategica per veicolare investimenti nell\u2019economia reale del Paese. Il fondo si pone l\u2019obiettivo di raggiungere una raccolta di oltre \u20ac1 miliardo con la capacit\u00e0 di sviluppare oltre \u20ac4 miliardi di investimenti con impatto ESG sul territorio e sull\u2019economia reale. Da un punto di vista finanziario il fondo ha come obiettivo un tasso di rendimento (IRR) superiore al 10% nella fase di sviluppo e un dividendo stabilizzato oltre il 5% nella fase a reddito.<\/p>\n\n\n\n

Gli investimenti<\/strong> di COIMA ESG City Impact Fund saranno principalmente focalizzati in interventi di rigenerazione urbana e di riuso edilizio che contribuiscano all\u2019aggiornamento dell\u2019infrastruttura fisica nazionale rispetto all\u2019evoluzione della domanda e alle innovazioni tecnologiche che potranno abilitare nuovi modelli sociali e fisici. I settori prioritariamente identificati sono quelli della residenza e del turismo, in particolare nell\u2019ambito di contesti di sviluppo di rigenerazione urbana a scala di quartiere che possano contribuire alla creazione di un indotto pi\u00f9 ampio. In cordata con Covivio e Prada Holding, il fondo ha gi\u00e0 investito nell\u2019acquisizione dello Scalo di Porta Romana a Milano, e ha con una pipeline gi\u00e0 identificata di oltre \u20ac1 miliardo.<\/p>\n\n\n\n

Nel marzo di quest\u2019anno COIMA SGR, in applicazione del regolamento europeo 2019\/2088 (SFDR)<\/strong>, ha deciso di adottare l\u2019approccio \u201ccomply\u201d alla considerazione degli effetti negativi delle proprie decisioni di investimento sui fattori di sostenibilit\u00e0 ESG. Oggi 9 fondi su 27, corrispondenti al 70% del patrimonio gestito, sono qualificabili secondo l\u2019articolo 8, e il Gruppo si pone l\u2019obiettivo di raggiungere il 100% dei propri fondi programmatici qualificati secondo gli articoli 8 o 9. Il fondo di investimento COIMA ESG City Impact Fund \u00e8 gi\u00e0 qualificato secondo l\u2019articolo 8 e pronto a investire in rigenerazione sostenibile del territorio a livello nazionale, come gi\u00e0 avvenuto per il progetto dello scalo di Porta Romana a Milano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il gruppo sta lavorando alla decarbonizzazione del portafoglio di immobili in gestione e di tutti i nuovi progetti di regenerazione.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4244,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","display_sites":["com","sgr","rem"],"grid_image":"","_ensoul_lang":"it","_ensoul_tr_group":"12b256f1-3e99-4c13-a87d-934990a2318c"},"tags":[],"sezione":[],"news-year":[29],"class_list":["post-4245","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","news_year-29"],"acf":{"display_sites":["com","sgr","rem"]},"yoast_head":"\nPRECOP26: COIMA nel dibattito dei cambiamenti climatici - Coima<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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